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关于规范互联网公布本市住房出租信息的通报(印发稿)|PG电子官网

发布日期:2020-11-10 03:07浏览次数:
本文摘要:》据北京市寄居建设委员会有关人士介绍,更多的承租人习惯通过网络、手机App寻找合适的房源,房屋租赁企业和房地产经纪机构也主要通过网络平台发布房源信息,其中《法制日报》记者对网络诈骗来自房源的问题和管理对策进行了采访。

网络平台

最近,北京市寄居建设委员会和市场监督管理局、市网信企划、市通信管理局、市公安局共同草拟了《关于规范互联网公布本市住房出租信息的通报(印发稿)》 (以下简称印发稿),面向社会各界发表。“现在各平台上不存在很多过热住宅源信息,给承租人带来很多不便。》据北京市寄居建设委员会有关人士介绍,更多的承租人习惯通过网络、手机App寻找合适的房源,房屋租赁企业和房地产经纪机构也主要通过网络平台发布房源信息,其中《法制日报》记者对网络诈骗来自房源的问题和管理对策进行了采访。

房源价格欺诈标识文字的描述被理解为相当严重一致,去年以来,北京市大力规范网络房源发布,多次积极开展专业执法检查,聚焦主要网站,调查发布违规、欺诈房源信息,下架违规记者在一个网络租赁平台上寻找周围5公里以内的房源时找到的。平台上展示的大量房源照片都非常精致,房间太阳充足,漂亮,而且各房间的装饰风格也很相似。记者作为出租人对一室一室的房子进行了排序,并联系了宣布这个房子来源的房地产商。

据房地产商介绍,在互联网平台上表明的这个房源是第一个月2690元,但只有剩下的一年以上的年租赁用户才能享受这个价格,月租赁用户的租金是每月4690元。记者通知住宅来源的照片是否和现实中的房子一样时,房地产商称照片为真人,但房子空了30天以上,卫生状况有可能与照片多少出入。在上述网络平台租房的用户也出现在记者身上,该平台上显示的部分房源价格明显与实际价格一致,租赁服务费也比较高兴,部分承诺的优惠服务没有实施,服务态度也不好另外,租房人以看房时看房的人很多为理由,建议租房人付500元存款决定房子。

之后,如果承租人明确提出返还金,对方就不会以其他借口拒绝。“用500元的存款打水也可以,如果以后知道投了合同,其他问题可能不会经常发生。’这个出租人说。一个租房次数多的租房者向记者说互联网平台发布房源时不存在的几个问题:的房源文字一致。

文字说没有翻新、拎包住、家具家电齐全等标准。一些房间的源图像重复了好几次,张冠李戴。

另外,只展示盆栽和绘画等装饰和配置,也有缺乏实际室内场景的照片。据介绍,这次发布的印刷品被明确要求,网络交易平台必须彻底遵守平台信息审查和管理责任:住宅照片。租金、佣金等正牌标价相同的房源不得由同一机构(不含分支)反复公布。同一房源应该由多个不同机构发表的分割展示。

房源

下架最多发布30天的房源信息。不得公布法律、法规禁令租赁的房源信息。

网络平台缺乏自律欺诈的房源。提高流量是网络平台上不存在的欺诈住宅来源,房地产商对记者说:“现在的房子交易明显很慢,而且房主的心态变化很大,出租人的反应需要心理准备。”这个房地产商说。

易居研究院智囊中心的研究总监贤进说明:表示:“在部分网络平台上,由于其房源信息本身没有很多问题,因此这种平台违规交易的现象不会急剧增加,消费者维权时的审计也更困难。”贤进指出,对网络平台来说,宣布欺诈房源有两个动机。一是欺诈的房源,特别是欺诈的低价房源,无意引导购买者看房和租房。另一种情况是无意识的,因为没有及时清扫各种房源信息,信息到期过热了。

“有些网络房地产平台在两个方面缺乏规范。首先,把平台作为交易平台,而不是市场价格的平台。其次,故意强调大规模化,无视交易过程的规范性合法性。”。

贤进说。中国消费者协会律师团长邱宝昌明确表示,网络平台发布欺诈房源是为了让更多的消费者关注与网络平台相关的信息,提高所谓的流量,发布欺诈广告邱宝昌还指出,关于违反公布欺诈的租赁房源等问题,实质上电子商务法和消费者权益保护法都有相关规定。“电子商务运营商应该全面、现实、准确、及时地公开商品或服务信息,确保消费者的知情权和选择权”“消费者有权知道销售、使用的商品或拒绝接受的服务的实际情况”“消费者有权销售或接受商品” 因此,网络平台宣布欺诈房源侵犯消费者的知情同意和公平交易权。“根据电子商务法、消费者权益保护法及侵权行为责任法的有关规定,网络平台不能取得发表欺诈房源的运营商的有效地址、联系方式及现实名称等信息的,网络平台必须承担连带责任。

欺诈

平台方面不知道的情况下,所谓中介公司利用网络平台发布欺诈房源信息,网络平台一旦受到骚扰,立即采取去除、屏蔽等有效措施才有正当理由。”邱宝昌说。

大力完善网络信息租赁市场的管理被越来越严格地理解,现在有些网络平台已经设置了检查按钮,如果确认欺诈的住宅来源不会下架,公布信息的住宅经纪人也不会受到处罚。采取了对策,家里的经纪人对记者说: “舍不得人,还是家的源头多”。“以前,有些中介公司宣布欺诈房源是因为他们没有充分认识到可能会受到像不道德一样严厉的处罚。

”贤进说。贤进指出,这次在北京实施的印刷品原稿发出了“为了了解具有‘辟邪’专业的斗争精神”的新信号。目前网络住宅的租赁信息显然要大力完善,这对规范市场不道德、稳定的市场秩序起非常大的作用。

这也使网络欺诈的租赁住宅来源的整备力超过了新的高度,中介机构必须回应尊重。邱宝昌指出,如果印刷品的相关规定变为现实,对发布骗子租赁信息的中介将产生强烈的威胁。另外,有关部门要对网络平台容忍骗子的租赁,对信息的不道德也要提高惩罚力。

“从印刷品上可以看出,住宅租赁市场的管理不会越来越严格,特别是对住宅租赁信息没有进行全方位的限制,因此有必要开展住宅租赁市场走健全的发展道路。”贤进说。贤进还建议,“下架最多发布30天房源信息”的规定在具体操作中需要缩短一点。

特别是对于比较优质的网络平台来说,需要缩短房源上海证券交易所的时间,网络平台本身可以更有力地规范房源的强化管理。“为了整顿住宅租赁市场,除了监督管理手段之外,还需要有效利用市场手段。对宣布欺诈房源的不道德展开处罚的同时,可以采取措施,希望网络平台多公布优质房源。

比如,对评价高、口碑好的网络平台给予一些激励措施,强化积极性的贤进说。邱宝昌指出,如果消费者在网络平台上发现欺诈租赁房源欺骗消费者的现象,必须立即骚扰相关部门,共同确保网络住宅租赁交易市场的良好秩序。


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