房地产税改革的整体拒绝是整体税负水平一定的【 Pocket Game Soft 】

不久前，财政部部长楼继伟的非常简单的表现将转移到沉默期的房地产税再次带入公众视野。楼继伟在2014年财政收支状况的报告中认为，今年为了做房地产税法的工作，将放宽房地产税法，积极推进改革。这也是近两年来中央政府部门就房地产税进展问题进行的第一次月球表现。目前房地产税征税思路已经基本具体，在此基础上相关部门也构成了可行性意见稿，但征税明确的继续执行方案有待调整。

某类似住建部消息人士对《华夏时报》记者回答说，房地产税改革这一工作近两年还在前进，但关于社会居民的整体利益，必须以初期滑坡、试行、阶段性展开的方式前进。在基本构想形成之前，房地产税法工作没有如期出台，主要是因为一些参加部门未能就征税的一些基本要素统一意见。上述情报官员正在考虑。

根据中央房地产税相关业务的部署，房地产税征税方案的制定主要由财政部和住建部主导管理，国土部房地产登记中心正式成立后，房产税的征税方案也参照了目前房地产登记业务持续执行中构成的意见。另外，房地产税征税需要办理法律手续，因此全国人民代表大会也从前期方案制定阶段开始着手房地产税法律的相关工作。目前，以房地产税面积为单位的征税方案已经基本通过，在这个基础构想得到确认后，以前通过继续明确执行水平的细节，容易解决问题。

这个消息人士告诉了他记者。如果是面积单位，则具有征点更容易规范化的优点。

东部某省财税系统内部的人回答说，根据征收原则，在征收点的设置上，按面积计入征收点比按套利数征税更容易计入，更公平合理。据该内部人士透露，房产税征税与其他税种相似，如果是减免部分，即个人或家庭在减免面积以内的住宅，则可以不缴纳房产税。另外，房地产税属于地方税种，因此减免面积也根据地方住房状况明确计划。

另外，据媒体报道，国务院发展研究中心研究员倪红日此前回答说，房产税改革必须把现有的房产税和城市土地使用税分开，确实确定了。这意味着不动产税会减少不动产保留环节的税负，以不动产估价为征收的基础，其他土地增值税、契税等会保留。根据现在的房产税构想，无论是分割税金还是设置征收点，都必须继续以具体的方法倒退的全面推进方式。

在分割税金方面，初期需要滑动，征税对象也需要从小范围开始，或者在经营生产性房地产的征税之前进行试验。即使是面向住宅的房地产税征税，在少数城市试行后，也会阶段性地跳出去。上述地方财税系统内部的人在考虑。但是，根据业界相关人员的分析，在房地产税征税初期，即使扩大房地产税的征税面，提高征税税率，对房地产市场的影响依然受到限制。

现在，根据住建部和相关部门对不动产税的影响推算，可以拒绝接受的不动产的实际价格下跌了10%-15%，但在此基础上，如果作为交易的一环需要免除税收的话，个人的住宅价值就没有价格差异了。上述住建部的情报官员认为。这个消息人士认为，中国现在税制中，涉房税种类很多，房地产税负水平比较轻，所以对这次房产税改革的整体拒绝是整体税负水平一定的，也不利于房地产税的全面开展。

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