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PG电子官网 -广州救楼市:商贷高出的利息 由公积金中心补贴

发布日期:2021-02-07 03:07浏览次数:
本文摘要:原标题:广州救楼市。商业贷款利息由公积金中心补贴。旨在降低二套房首付的新公积金政策公布后,正处于转好期的广州楼市迎来政策大受影响。 昨日上午(6月16日),广州市住房公积金中心宣布,广州市住房公积金管理委员会已对会议进行了审议,应明确表示同意其积极开展个人住房公积金贴息贷款业务和个人住房抵押贷款证券化业务的建议,但相关条款必须在咨询公众后完成。业内很多人回应《每日经济新闻》记者。虽然公积金贷款因利率低而受到购房者的青睐,但广州的许多房地产因借款时间长而未被采用。

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原标题:广州救楼市。商业贷款利息由公积金中心补贴。旨在降低二套房首付的新公积金政策公布后,正处于转好期的广州楼市迎来政策大受影响。

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昨日上午(6月16日),广州市住房公积金中心宣布,广州市住房公积金管理委员会已对会议进行了审议,应明确表示同意其积极开展个人住房公积金贴息贷款业务和个人住房抵押贷款证券化业务的建议,但相关条款必须在咨询公众后完成。业内很多人回应《每日经济新闻》记者。虽然公积金贷款因利率低而受到购房者的青睐,但广州的许多房地产因借款时间长而未被采用。

如果新政策能在下半年陆续实施,意味着公积金贷款不可用的问题将从去年开始大大缓解,这将大大刺激住房市场的需求。所谓住房公积金贴息贷款,就是商业银行从购房人那里获得贷款,公积金中心补贴商业贷款和公积金贷款之间的低息。广州晶宇按揭总经理闫宏生告诉记者《每日经济新闻》,目前广州第一套房商业贷款利率在9腰左右,第二套房贷利率下降了10%。

根据降息后的贷款利率,第一套房贷和第二套房贷的利率分别约为5.085%和6.215%,但相应的住房公积金贷款利率分别为3.75%和4.125%。以一笔80万的20年按揭贷款为例,首套房贷总利息差超过13.8万,第二套房贷总利息差超过22.4万,所以大部分购房者更倾向于使用公积金贷款。但由于贷款申请大幅减少,去年广州住房公积金一度高达存贷比警戒线的80%,公积金的资金池相当紧张。严鸿生回应说,根据他公司的业务统计,在广州市中心六区,公积金贷款和商业贷款各占一半。

但由于去年下半年以来公积金贷款放宽,贷款时间仍相差2个月左右,导致更多的房产和二手业主不愿意拒绝接受买方明确拒绝公积金贷款。实行贴息贷款一方面可以减少公积金贷款的排队现象,另一方面并没有减少购房人的利息支出,对释放的购买力影响很大。关于贴息所需资金来源,广州市住房公积金管理中心负责人在拒绝接受新华网专访时回应。公积金中心为贷款人支付的价差来源于公积金的电子货币收入,原用于融资的电子货币收入作为存款人。

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根据广州住房公积金中心此前公布的数据,截至今年2月,公积金中心积压贷款约50亿元,预计公积金中心必须投放的贴息资金总额约为12.5亿元。但去年广州住房公积金的电子货币收入约为27亿元,足以支付贴息。


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