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调控外溢地产江湖生变:中西部房企崛起“ Pocket Game Soft ”

发布日期:2021-03-16 03:07浏览次数:
本文摘要:(原标题:调控房地产外溢:中西部地区11家房企跻身百强)楼市调控力度仍在加大。一方面,更多二三线城市重新加入监管团队;另一方面,政策是有效的,比如深圳、北京等气温高的一线城市都在肚子疼。近日,在Cree研究中心公布的《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》榜单中,记者确定中西部地区的房企占据11席,其中荣盛发展和金科集团分别以217.2亿元和205.4亿元的销售额成为销售额超过200亿元的领先房企。从某种程度上来说,就是上述的研究机构。

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(原标题:调控房地产外溢:中西部地区11家房企跻身百强)楼市调控力度仍在加大。一方面,更多二三线城市重新加入监管团队;另一方面,政策是有效的,比如深圳、北京等气温高的一线城市都在肚子疼。近日,在Cree研究中心公布的《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》榜单中,记者确定中西部地区的房企占据11席,其中荣盛发展和金科集团分别以217.2亿元和205.4亿元的销售额成为销售额超过200亿元的领先房企。从某种程度上来说,就是上述的研究机构。

在对外披露的2016年房企销售百强中,中西部地区房企仅占9席,上榜的两家新房企分别是中地和邦、康桥地产。西南财经大学教授刘璐回应说,一方面,2016年以来,楼市一直处于下行的地下通道,房价下跌助推了重点热点城市房企销售的快速增长;另一方面,房地产市场的调控导致重点城市的市场需求向中西部城市蔓延。得益于都市圈和监管效应的瑞丽数据董事长罗宏伟,在拒绝接受《每日经济新闻》记者专访时做出回应。

这些中西部房企与生俱来的优势在于,其土地储备主要集中在市场潜力越来越大的市场,而这些市场恰恰覆盖了京津冀、重庆、成都、合肥、武汉等热点和城市。罗红卫表示,从去年底到今年年初,在出租车百花齐放之前,市场是火热的,这使得很多前100强的房地产企业在头四个月实现了半年的业绩目标。戴德梁行董事魏小龙回应称,由于国内11家房地产企业的简化布局尚未完成,其知名度并没有那么低,但都是在地区内具有较大影响力的龙头企业。从地域上看,荣盛在河北领先,金科在重庆领先,蓝光在成都领先。

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这些第二梯队的房企都是当地的省长。记者注意到,这次被评为中西部房企的河北王荣生的发展,因为雄安新区的成立,成为关注的焦点。你找不到项目是在哪里产生的。河北省只有32个左右的项目,剩下的52个项目在17个城市生产。

一位拒绝发邮件的荣盛发展内部人士在接受记者专访时表示,公司业绩的大幅提升与京津冀火热的房地产市场有着必然的关系。作为本土企业,荣盛沿环渤海、京津冀、京沪高铁的发展,仍然是公司的战略方向。重庆是金科房地产企业的领头羊。

其2016年新增的25块地块中,8块位于重庆,其余集中在合肥、成都、郑州、南宁、济南等城市。重庆在当地市场的销售额远远领先于其他城市,为147亿元人民币。

中西部地区房企的逐步发展只有类似的市场机会。魏小龙指出,目前京津冀、长三角、珠三角等繁荣城市的房企已经完成了对小鱼的吞并,不会看清中西部地区。

而中西部地区的房企在蓬勃发展的初期并没有遇到这些大鱼,可以利用市场缺口完成自己的制度建设。为什么面粉比面包好?现在想做一个小而美的房地产企业是不可能的。

魏小龙说,现在房企自由选择的空间不大。随着行业集中度越来越低,用行业内一句话来总结,要么做大要么做强,要么被收购。

现在这11家房地产企业早就是地区龙头了,不那么容易被收购。然而,那些没有挤入的房地产企业 从荣盛的发展来看,2016年,通过股权收购、招标、拍卖、挂牌等多种方式,先后收购土地80余宗,截至报告期末,土地储备建筑面积2570万平方米。记者从金科了解到,去年,该房地产企业土地总投资约208亿元,提供土地34块,土地储备1846万平方米,通过并购合作的项目有10个。

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4月底,河南省地方房地产企业之一的正商地产,今年前4个月销售总额91.1亿元,在房地产企业销售百强榜单中排名第49位。记者注意到,2016年,正商地产销售额261.2亿元,销售面积270.7万平方米,位居郑州市场第一,远超一定程度上属于河南房地产企业的建业地产。


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