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“ Pocket Game Soft ”京沪建设用地总量锁定 均强调住房“租购并举”

发布日期:2021-04-25 03:07浏览次数:
本文摘要:原标题:京沪建设用地总量旨在给地王不吃定心丸吗?22日,上海市政府公布《上海市城市总体规划(2016-2040)》(以下简称上海2040计划)草案,宣布每月启动一个月的社会审批。根据上海市2040年规划,到2040年,上海市建设用地总规模控制在3200平方公里,其中200平方公里自始至终为战略空间,建设用地总规模负增加,而规划建设用地只会减少而不会增加。重点是通过推进集约土地保护和帮助混合来提高土地利用绩效。

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原标题:京沪建设用地总量旨在给地王不吃定心丸吗?22日,上海市政府公布《上海市城市总体规划(2016-2040)》(以下简称上海2040计划)草案,宣布每月启动一个月的社会审批。根据上海市2040年规划,到2040年,上海市建设用地总规模控制在3200平方公里,其中200平方公里自始至终为战略空间,建设用地总规模负增加,而规划建设用地只会减少而不会增加。重点是通过推进集约土地保护和帮助混合来提高土地利用绩效。

无独有偶,在北京市委、市政府6月公布的《关于全面深化改革提高城市规划建设管理水平的意见》(以下简称《意见》)中,我们将推进两个层面的多重规制整合,通过空间管控提升非大城市的功能分流,推进城乡建设用地环保。《意见》明确提出编制城乡建设用地环境保护五年规划和年度计划,到2020年,全市建设用地规模缩小到2800平方公里以下,平原地区R&D强度控制在45%以内。要努力遏制新增违法建设,违法建设清理整治效益要与土地收益管理和土地供应指标挂钩。在严格控制建设用地总规模的政策基调下,2016年全国热点城市“地王”现象越来越严重:据中国经济网记者了解,仅在2016年8月初,武汉、合肥、成都、上海等地就拿下10块地价高达100%的高价土地。

8月17日,上海土地市场先后出让静安区、宝山区、青浦区三块土地,单日出让总收入184亿元。其中,今年上海内环首次出让的静安区土地,荣信中国以总成交价110.1亿元中标,底价高达10元/平方米,升水率139%,创下全国历史单价之王的纪录。上海房地产公司新城控股高级副总裁欧阳杰回应媒体称,地王的崛起主要是由于货币政策因素的阻力,以及控制大城市边界和增加建设用地带来的住房问题。

北京和上海在优化建设用地结构方面都特别注重购买和租赁,上海2040计划表明,城市住宅用地,特别是普通商品房和经济适用房将减少。解决住房问题,我们把租购放在第一位:实施租购,为青年群体获得经济适用房。

首次满足年轻人住房的市场需求,通过减少总产权和公租房将年轻人的住房市场需求划分到住房保障体系中。《意见》,北京特别强调要加大政策性住房保障。

推进公共租赁住房货币化,向符合条件的家庭发放货币补贴,希望确保家庭租住市场住房,解决住房困难问题。优化政策性住房布局。R&D轨道交通沿线、车站周围和上部结构上应优先满足市场对政策性住房用地的需求。希望国企利用自有土地开发自住商品房(地块汇总、实物拍卖、论坛)和公租房,力争到2020年筹集20万套政策性住房。


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