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PG电子官网 :楼市的健康发展需要销售与租赁互为补充

发布日期:2021-05-01 03:07浏览次数:
本文摘要:原标题:房地产市场的健康发展,必须有销售和租赁作为补充。从换房计划开始,我们就开始和中介合作。我能说什么呢?门口全是客户,中介很热情。 我们看中一套房子后,第二天房主在网上改了价格。因为中介和买卖双方是分开的,所以我真的对中介涨价有相当大的收费。后来那么多人看房,买房必然会引鱼。 3月17日新政实施的时候,我很轻松的拒绝接受这笔交易。于是中介的领导开始给我打电话,意思是调控后房价没涨多少。你现在不要,一个月后可能涨!那你会感到内疚的。我也回答:怎么告诉市场是什么?

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原标题:房地产市场的健康发展,必须有销售和租赁作为补充。从换房计划开始,我们就开始和中介合作。我能说什么呢?门口全是客户,中介很热情。

我们看中一套房子后,第二天房主在网上改了价格。因为中介和买卖双方是分开的,所以我真的对中介涨价有相当大的收费。后来那么多人看房,买房必然会引鱼。

3月17日新政实施的时候,我很轻松的拒绝接受这笔交易。于是中介的领导开始给我打电话,意思是调控后房价没涨多少。你现在不要,一个月后可能涨!那你会感到内疚的。我也回答:怎么告诉市场是什么?可以确认一下吗?他得意洋洋地说你想想北京的土地供应情况。

可供供应的土地不多,房价认可度上升。之前规定的最终结果是一样的。

说出来真的有点害怕。大家都说这么多年了,楼市只能听最靠谱的中介,心里却很不高兴。

过了几天中介回复我之前不想要房子,说价格可以说,没理他。我真的在和中介打赌。你赌上,我就赌下!过了几天,经纪人告诉他,我的房子已经卖完了,卖到了我见过的最高价。然后我迅速倒数,注意到房价明显还在悄悄上涨,涨幅巨大。

不知道中介怎么又说对了。后来,当雄安新区的政策实施后,中介停了一段时间。

期间中介也给我介绍过房子,但显然没有以前频繁了。第一次开始把目光转向河北。在地图上看了这么大的一个河北,真的很有意思。为什么以前我们都涌入北京楼市?为什么周围的区域没有被注意到?这是一个有趣的问题。

然而北京的购买力只是更早的溢出到燕郊廊坊等地。最近,北京实施了追加土地供应计划,五年内新增150万套住房。

虽然河北已经开始租车,我也没有资格买房,但是北京土地供应紧张带来的情感心理已经开始缓解。最近中介挂了消息说业主委托后30天内没有推动涨价,但我更愿意解读为中介的涵养。这大概是我和中介合作这么多次,第一次听到中介说不涨价。

中介的心态怎么扭转?最起码我开始注意到一个变化:就是中介开始相信买家。如果一个市场开始考虑消费者的利益,我真的是健康的标志。本来中介之所以敢涨价,是因为供应不足,但增加供应后,中介本身就调整了策略。

被迫说价格涨跌的背后只是供求关系的变化。有时候真的很诡异,所以砍头的房子可以天价买:80年代的老房子,黑暗的走廊,没有天然气管道,蟑螂经常从下水道的出口爬出来。看了很久,我能说出原因:缺乏!什么情况下商品不会关注消费者的利益?处于供应充足、竞争激烈的局面。

朋友在廊坊买了新房子,说:这辈子再碰房子。原因是现在买房是一件很累的事情,一般代表着精彩炒房子的时代已经快结束了,一系列政策迫使投资者离开。唯一剩下的就是用现金买房的人都在支持房产交易,一些不生气的人也变成了平静的状态。

也有人手里有房产,打算换房。这类人只是换到房地产租赁市场,租一套原房,租一套大房子改善生活。

这不是转移他们生活的绝妙方法吗?现在中介看中了大租房市场,他们和业主签了合同,把房子翻新出租。相比自住租赁,公租房的价格不会低很多。如果在销售市场增加商品房供应量,把租赁市场开发管理好,销售市场需要弥补和竞争,可能需要更有利于市场的健康发展。


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